签订定金合同时需要注意什么事项

　　1、审查主合同的效力

　　根据担保法的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效而定金合同属于担保合同的一种，因此，在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证定金合同有效

　　2、明确款项的性质

　　如果合同中的款额未明确款项的性质，或者说是未写明“定金”字样，双方就会容易产生纠纷因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效

　　3、主合同与定金合同主体一致

　　因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体就需要与主合同一致如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那么就起不到担保的作用，在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益

　　4、定金合同应当以书面的形式签订

　　根据担保法第九十条的规定，定金应当以书面形式约定实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金