买房定金怎么退

　　1、开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金法律有规定：如果出售的房子不符合商品房的销售条件，那么开发商就不能出售商品房，也不能收取任何预订性质的形势也就是说如果是这样的条件，那我们的定金就可以无条件退回

　　2、如果房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，在这样的情况下，开发商是需要退还购房定金的如果我们付定金后发现开发商许诺的没做到，我们直接在售楼处按照退款程序要回定金就好了

　　3、商品法还规定了：由于不可抗力等因素，买家付不起房子所需要支付的钱，那么也可以要求开发商退还定金或者自己身边发生什么事情了，造成了无法正常支付房子所需金额，就可以申请退还了

　　4、除此之外，暂时没有明确规定购房的定金是否可以退还以上规定的可以如数退还定金，如果是情况之外的，可以与开发商进行协商，或者做出部分违约补偿，也是可以退回部分定金的