衡阳买房流程

　　1、购房资质大家买房前首先要看自己有没有买房资格，不然有再多的钱也没有用

　　2、资金筹备大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子，充分了解所需要买的房子的各项信息在预期范围内制定合适的购房计划

　　3、选房看房接下来就是购房者实地看房选房了，一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间在实地考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图

　　4、认购、购房资质审核、签约如果确定好了要买的房子，那么接下来就是要定金钱啦在这之前一定要准备好充足的钱另外，还会对进行购房资质核验了，一般情况下审核结果10个工作日出来审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同

　　5、支付房款接下来就是支付房款支付完房款一定一定要注意发票留好，因为后面期交税时是会用到的，如果不慎丢失，补起来也是很麻烦的，所以大家千万千万要留好

　　6、缴税缴税是购房不可缺少的步骤按照规定，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等

　　7、验房收房大家在验房时要检查房子的每细节，查看“三证一书一表”如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房“三证一书一表”中三书指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证；一表是指竣工验收备案表

　　8、办房本全款买房的购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费