2022年买房公摊面积取消是真的吗 2022年适合买房吗

在买房的时候，相信有许多人都会交公摊面积的费用，针对公摊面积这一事件也是时常有争论的，那么在2022年买房公摊面积会被取消吗？选择在2022年买房会有什么样的优惠政策？和小编一起来看看吧。

买房公摊简单来讲指的是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，比如说管道井、设备间、地下室和楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等都属于公摊面积。

不合理收取

这几年，公摊面积被提到的频率越来越高了，特别是高层住宅，他们的公摊面积已经达到了40%之多。

过去也才20%以内，而现在的公摊面积却显得越来越离谱了，像在青岛有一家住户，支付的公摊面积达到了31%。买的时候说是一百多平，最后实际属于自己的部分连六十平都没有。

这样不合理的费用收取，却变成了必须需要收取的费用，可以说让很多购房刚需者都显得非常无奈。

越来越多的人，希望公摊面积能够取消掉。这一诉求已经成为了绝大多数人的愿望。不仅如此，一些官方的报道，对于公摊面积也是持有反对的态度，这对于买房子的人来说，整个费用算下来，还是非常多的。

而有很多专家都认为，公摊面积想要真正取消还是比较难的，这里面牵扯到的利益部分也是比较多的。如果真的取消了，那些开发商在没有相应的利益可以获得之后，那么很多公共区域的建设就会非常随意了。

还有公共区域的卫生环境，整个小区的质量变差的同时，还有就是房子的价格依旧也不会有很大变动，毕竟已经享受过公摊面积带来的好处，很难在直接割舍。他们也会利用别的方式，把钱补上去。

2022年买房公摊面积取消是真的吗

不会取消

从这些因素我们可以得出一个结论，在短时间内，公摊面积肯定是不会取消的，毕竟已经支付这笔钱的人也已经非常多了，想要从房产商口袋里把钱拿出来，那肯定是不可能的。

这也就说明了就算是以后真的取消了，那么之前支付了公摊面积费用的人，也不会进行退款。

公摊面积存在的好处就是会让开发商在建造公共区域时花费更多精力，但这也变成了房产商能够为此捞钱的大好机会。

那么就算是在短时间内，公摊面积并不会取消的情况下，我们就要尽可能地让公摊面积的收取更加合理。这样才能让之后的购房者少走弯路。

2022年买房优惠政策

2022年买房的新政策是，如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。

房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。

如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。

2022年适合买房吗

2022年还是比较适合买房子的。当然是刚需，如果投资的话是不建议的。现在最主要的就是从居住的角度购房，按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子，才会受到购房者们的欢迎。

可以预见的2021年由于供需关系的转变，炒房的生存空间越来越小，看到不房价大涨希望的炒房客会开始大规模抛售自己手中的房产。市面上二手房房源在不断释放。

随着炒房客慢慢退出楼市，未来房地产行业就将会处于严重的供大于求现象，楼市进入买方市场。

买房需要注意哪些问题

买房注意事项——质量

房子的质量是否过关这点是非常关键的，以关系到以后生活的安全问题，所以要认真检验房子的质量。

买房注意事项——价格

房子的价格应该是每个购房者最关注的问题，何况还是在房价这么高的情况下，所以大家买房时一定要慎重考虑。

买房注意事项——交通情况

房子周边的交通关系到我们日后生活出行的方便，特别对于上班族来说更重要，一定要有基本的交通设施才能给我们生活带来便利。

买房注意事项——社区环境

社区环境也是需要注意的一项，其中包括小区的绿化率、人文环境还有基本娱乐休闲配套设施等，小区周边是否有超市、菜市场、学校等配套设施，这些对我们以后的生活都有很大的影响。

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