公募reits是什么意思

公募REITs，即公开募集基础设施证券投资基金（Public Offering Real Estate Investment Trusts），是一种金融工具，它允许普通投资者通过购买基金单位的方式间接投资于基础设施项目，如高速公路、产业园区、仓储物流设施等。这种投资方式为投资者提供了参与大型基础设施项目的机会，同时也为基础设施项目的建设、运营和维护提供了资金支持。

与传统的股票或债券投资相比，公募REITs具有以下特点：

1. 稳定收益：基础设施项目通常能提供较为稳定的现金流，因此REITs往往能够为投资者带来相对稳定的分红收入。

2. 流动性高：公募REITs在证券交易所上市交易，这使得投资者可以方便地买卖基金单位，提高了资产的流动性。

3. 风险分散：通过投资REITs，投资者可以将资金分散投资于多个基础设施项目中，从而降低单一项目带来的风险。

在中国，公募REITs的发展起步较晚，但近年来得到了政府的大力支持，旨在通过这一创新机制吸引社会资本参与基础设施建设和运营，促进经济高质量发展。2021年6月，中国首批9只基础设施公募REITs产品正式上市交易，标志着中国基础设施REITs市场正式开启。

总的来说，公募REITs作为一种新型的投资工具，不仅为投资者提供了新的选择，也为基础设施领域引入了更多的资金来源，对于推动经济发展具有重要意义。

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