广州房价指数连续5个月上涨 一二手房价环比持续回稳

根据国家统计局最新公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，2026年7月广州一手住宅销售价格环比指数100.1，二手住宅销售价格环比指数100.4，一二手住宅房价环比指数已连续5个月上涨，市场回稳向好态势不断巩固。 据南方日报报道，自今年3月以来，广州房价实现五连涨，7月二手房环比上涨0.4%，涨幅居一线城市之首。在房价回升背景下，广州市场成交持续活跃，传统楼市淡季不淡。

随着提升公积金贷款额度、发放"卖旧买新"专项补贴、国企收购二手住房等政策效应持续释放，近期市场活跃度保持高位。广州市住房和城乡建设局数据显示，7月1日—31日全市一手商品房网签面积较去年同期增长5.8%，其中一手住宅网签面积同比增长9%；8月上半月（1日—15日）一手商品房网签面积较去年同期增长15%。多个新推项目首开当期去化率达80%以上，如白云区保利云瑞、荔湾区聚龙湾·源舍、番禺区绿城臻园等。开发企业拿地信心增强，7月广州挂牌出让的住宅用地大幅溢价成交，表明房企普遍看好广州市场基本面，对房地产未来发展保持充足信心。

当前广州二手房全城参考均价约21602元/㎡，环比上涨0.26%，新房全城均价约37001元/㎡。一线城市中，广州房价在经历此前三年调整后率先企稳回升，成为楼市回稳的信号标杆。

【常见问题】

问题1：广州房价指数连续5个月上涨，是否意味着现在适合买房？

回答1：广州房价指数连续5个月上涨，反映出市场回稳态势明显，政策利好持续释放，成交量同步攀升，当前购房可享受政策红利窗口期，但具体是否入手还需结合个人资金状况和购房需求综合判断。

问题2：广州房价指数连续上涨的主要原因是什么？

回答2：广州房价指数连续5个月上涨主要得益于三方面因素：一是政策端持续发力，包括提升公积金贷款额度、发放购房补贴等"穗八条"措施；二是市场信心逐步恢复，房企拿地热情回升；三是广州作为一线城市房价性价比优势凸显，吸引了刚需和改善型需求持续入市。

【数据来源】

[2026-08-17]（广州房价指数连续5个月上涨，市场成交持续活跃）南方日报/南方+

[2026-08-17]（广州房价五连涨！二手房涨幅居一线城市之首，调整基本到位？）南方都市报

[2026-08-17]（楼市淡季不淡！广州房价指数连续5个月上涨，成交持续活跃）广州日报

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